现在的房价是很多人心中的痛，买房难，贷款也难，贷款一般有等额本息和等额本金两种方式，虽然两者只有一字之差，但是月供等都是不一样的。很多购房者不知道如何选择，下面为大家介绍为什么说等额本息划算，等额本金就是坑，等额本金可不可以改为等额本息，一起来看看吧。
大家好，今天我们来聊一个话题，可能会让你大吃一惊！你知道吗？在购房贷款时，99%的人都选错了还款方式！今天就让我们揭开这个谜底，看看“等额本息”和“等额本金”到底有什么不同，哪个才是真正的“赢家”！贷款方式：等额本息和等额本金还贷对比首先，我们来看看等额本息。
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
在市场对降低个人存量房贷利率满怀期待的当下，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议中，又释放了积极信号，其中，“继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整个人住房贷款利率”等表述引发关注。
