四大行明确：9月25日起主动下调房贷利率，无需购房者申请吃透规则 购房者能省多少钱自8月31日央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(简称《通知》)后不久，“中农工建”等四大商业银行昨天发布存量首套住房贷款利率调整的规则，为今年9月下旬降房贷利率明确
商业银行持续调低房贷利率。7月15日，记者从业内独家获悉，工、农、中、建四大国有银行近日逐步下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。
9月29日晚，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行发布关于存量住房贷款利率调整的公告称，落实《中国人民银行公告[2024]第11号》要求，积极响应自律机制倡议，拟于2024年10月12日发布具体实施细则或操作事宜，并于2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房
9月29日晚间，中国人民银行发布关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告。中国人民银行对“存量房贷利率将如何调降”的问题解读时提到，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。
7月15日，记者从业内获悉，工、农、中、建等四大国有银行近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。
8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。虽然LPR与7月维持不变，但是近期，在成都、苏州、广州、佛山等城市，部分银行推出的首套房贷利率降至3.
国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率。 9月29日，中国人民银行（下称“央行”）发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜，明确11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可协商调整重定价周期。
▌投资要点:核心观点:在广谱利率下行的过程中，资管机构需要关注资产端收益率下行带来的资产配置调整，更需要关注负债端成本变化带来的危与机，为应对低利率环境，资管机构需要更积极开展负债端管理，以更大的努力吸引低成本负债，稳定客户群体，确保负债端稳健，以实现长期持续发展。
近期，国有四大行的大额存单利率均已跌破2%，步入“1字头”。《金融时报》记者登陆工商银行手机银行大额存单页面，该行目前在售的1个月、3个月、6个月、1年、2年、3年六个期限大额存单产品的年化利率分别为1.15%、1.15%、1.35%、1.45%、1.45%、1.9%。
