“乍暖还寒时候，最难将息。”形容现在的楼市，从业10年的房产中介陈锋（化名）用了李清照这句词。一方面，沉寂许久的市场迎来久违的躁动；另一方面，历经市场数次起伏的购房者和卖房者都变得更为谨慎了。 回顾这些年来楼市的起起伏伏，陈锋觉得，市场最终的走向，是回归到一个更健康、理性的状态。
2024年是济南改善楼盘集中爆发的一年，科技城片区、凤凰路沿线、和谐片区等聚合众多改善项目集中入市，撑起了2024楼市主场。尽管销售整体下滑，但银丰、保利、中海、济高等优秀房企和楼盘展现出了强劲的市场表现，“产品力”成为2024年的关键词。
2024年国庆黄金周期间在股市爆发、楼市新政的刺激下房地产市场迎来了显著回暖↓↓↓假期期间，记者走访了济南市多家新楼盘了解到，多个热门楼盘的到访量和成交量都有二至三倍的显著增加；房屋中介迎来繁忙高峰，有中介机构“赶场”带客户看房，直呼“根本忙不过来”；截至4日晚间，有房屋中介机构
近日，国家统计局发布了2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，至此暑期楼市首月数据正式出炉。根据统计局数据显示，7月份济南新房、二手房价格继续维持跌势，其中新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%;二手房价格环比下降1.1%，同比下降8.8%。
春季房展会落幕后，展会“溢出效应”在持续释放。3月11日，记者从济南市房地产业协会了解到，全市大多数在售项目均出现了到访量上升、成交周期缩短的现象。3月1日至10日，全市新建商品住宅成交超2100套，成交面积逾28万平方米，环比涨幅明显。
国庆假期新房市场升温，热度传导到济南二手房市场。“新政后买卖双方心理预期都有了变化。”领秀城一房屋中介门店负责人说，不仅成交周期缩短了，而且少数卖房业主下架房源、临时涨价，买卖双方议价空间在缩小。在中介陪同下，买卖双方办理交易过户手续。
2024年济南春季房展会3月3日落幕后，展会“溢出效应”持续释放。记者今天从济南市房地产业协会了解到，全市大多数在售项目均出现了到访量上升、成交周期缩短的现象。据统计，3月1日至10日，全市新建商品住宅成交量2145套，成交面积28.09万平方米，成交金额40.2亿元。
