西青区是环城四区发展最好的区，区位优势明显，整体南北长东西窄，覆盖差不多快一半的外环线，距离南开河西非常近，交通便利，承接了大量的河西、南开外溢客群，根据全国第七次人口普查数据，西青区常住人口1195124人，与2010年第六次人口普查数据相比，中心城区人口所占比重下降4.3%，环城四区人口比重提高8.6%，其中西青区人口增长最多，十年间增长51万人，而南开区十年间人口减少13万人左右，由此可见，由市区改善到环城购房的人群不在少数，将是一个趋势，这也与便利的交通和优质的产业密不可分。
西青区是环城四区之首，发展最好，配套成熟，天津当地人市区外首选置业区域。区位:大家仔细看天津地图的话会发现，天津是南北纵深长，东西宽度窄，因此西青区距离市区更近，通勤成本低，而且环抱上三区中的南开和河西区，是承接都市核心功能区向西、南拓展的重点区域，区位优势明显。
2021全年天津新建商品住宅成交建筑面积为1282.4万㎡，整体环比下降0.4%;天津商品住宅2021年成交均价为17092元/㎡，由于成交结构的调整，成交均价达到了历史最高值，2021年6月商品住宅成交均价一度达到18165元/㎡。
