房产证上的两种面积

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房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?验收房子怎么确认面积?
大家都知道，现在买房子有一个很讨厌的东西，那就是公摊面积。公摊面积买房的时候避免不了，适当的公摊可以保证小区有足够的公共设施空间，但过高的公摊面积不仅会增加购房成本，而且以后居住成本(物业费、暖气费)也会提高，所以很多人就在关心房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
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房产证上登记面积为116平方米装修时测量发现只有105平方米
郭先生今年40岁，2020年7月29日，他和陈先生签订《房屋买卖合同》，约定购买陈先生位于西安市电子一路紫薇花园2号楼2幢一楼的一套房子，建筑面积为116.67平方米，购房定金5万元，房屋成交总价款为140万元。
华商网
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房产证上的面积，竟比系统“偏差”了20个平方米
直到卖房交易那一刻，市民计女士才发现，对于自己居住了22年的一套复式户型房子的面积，房地产交易中心系统里的数据竟然比房产证上登记的，“缩水”了整整20个平方米!
新民网
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买二手房办过户时房本面积“缩水”6平方米，损失谁来担？
市民栾先生购买了一套二手房，在办理过户时，却被告知之前房产证上的面积登记有误，原本是花600万元买的119.9平方米的房，如今“缩水”成了113.9平方米，其中的损失该由谁来承担?
北京日报客户端
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长知识！房子的建筑面积和套内面积原来是这么回事
建筑面积在《房产测量规范》中规定为:房屋建筑面积系指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。
房产老J
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主动维权第三步就是一定要弄清房本面积与实际面积䆒竟差多少？
拆迁为什么要测量房屋面积?因为，九十年代前的住宅建筑测量方法中只有建筑面积，并没有套内面积、公摊面积这一说。
邢卫华
公摊面积，你知道怎么计算的吗？
最近有朋友问，自家买的房子公摊面积是多少，究竟是怎么计算的?可以拿出你的房产证，都会注明建筑面积以及套内建筑面积，也就是说你买的拥有合法产权的面积不仅仅是套内面积，还包含一部分公摊面积。
云上田园
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买的房子是120平，办房产证时却显示140平，现让补20平差价，怎办
买的房子，说是120平，但实际使用面积达到140平，这是有可能的，因为现实中很多开发商会有赠送面积，不过即使是赠送也很少会达到这么面积;
熊猫投资
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2023年的建筑新规开始实施：关于建筑面积的新规定，该如何解读？
3月2日，有关《民用建筑通用规范》中一条相关条款有可能增加购房公摊面积的传闻成了热点。建筑面积，是中国买房者绕不开的一个长期痛点，因为有一个长期处于灰色地带的公摊面积存在。
熊猫贝贝小可爱
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