《民法典》中规定了“买卖不破租赁”，但这一规则适用于一切情况吗？日前，深圳市宝安区人民法院在一起执行异议案件中，因将被拍卖的房产在先设立有抵押权，法院最终认定涤除租约的行为合法，驳回了承租方的执行异议。那么，对于司法拍卖的房产，租赁权与抵押权如何“一分高下”呢？
8月9日，最高人民检察院发布消息，提示了当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。最高检特别指出了法拍房的几个“坑”：竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序；虚构租赁关系妨碍拍卖以逃避债务；税费数额不明确易引发争议；涉案房屋腾退难影响买受人使用。
我们的目标是什么——是解决问题！是解决各种认为解决不了的问题——来一个强心针，看看能不能再拯救一下！1、在租约是真实的情况下，准备好主动违约无所谓啦，对方跟题主玩儿是吧，来，答主提供方案，那就陪他玩个够。
记者从最高人民检察院获悉，检察办案发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。一、竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序。有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋，与他人恶意串通，损害产权人或其他竞买人的利益。
近日，北京居民小陈以大约667万元的价格在阿里拍卖平台“捡漏”到北京朝阳区某小区总面积110平方米的法拍房。房屋的阿里评估价是760万元，京东评估价是879万元。同地段的二手房平均单价在6.4万元至6.5万元，小陈的到手单价不到6.1万元。
70%的法拍房没有人买！惊不惊喜，意不意外？根据数据显示，如今法拍房成交率仅有 30%，意味着近 70% 的法拍房只能在拍卖场上孤独地等待，无人问津。这背后，究竟藏着怎样的秘密呢？房子自身的 “病痛”产权的乱麻：很多法拍房的产权就像一团乱麻。
