当前，“以房养老”成了不少人养老的保障方式，老年人将名下房产转让给子女或亲属，通过房产置换赡养。但是，如果子女获赠房产后不履行赡养义务，或者事先约定了“居住权”，但子女却要将房子卖掉，老年人的权益又该如何保障呢？首先我们来看下面一则案例。
来源：央视新闻 北京一位年近七旬的老太太，将名下房产转让给女儿，并签订了《承诺书》以及《赠与合同》，事先与女儿约定了“居住权”。其间，二人产生矛盾，女儿却要将房子卖掉。这位母亲的权益该如何保障？房子还要得回来吗？
广志立马冲上前，一边拉扯着王婆子，一边对着保安说道：“真是不好意思，我妈的脑子有些糊涂，你别往心上去，我这就带她离开！”“老二，你这是干啥？”王婆子不乐意了，“反正你岳父家有那么多房子，我们住一套怎么了？又不是强占他们家房子？”“那你现在跟强占有什么区别呢？”广志直接反问道。
男方作为上门女婿和女方结婚，婚后与老丈人一家同住，后老屋拆迁老丈人去世，妻子的妹妹诉至法院，要求与姐姐平分老房的拆迁利益及父亲去世后的养老金，而男方不同意平分，并要求将自己的份额归并至老婆名下，会获得法院的支持吗？基本案情1993年，徐某作为上门女婿和周某甲结婚，入赘周家。
