和朋友们交流现在的房产市场，在谈到房贷这一块的时候，大家都不约而同的有个感觉，就是奇怪。十年贷，还了几年之后，准备去一下子结清所有的本息，结果核对下来，发现银行之前每个月扣钱，都是收取的利息，而不是自己所认为的，每个月的平均本金加上该月的平均本金所产生的利息。
前两天，一则公众人物的社交平台的发言特别抢镜，在网上引起了轩然大波，30年贷款，利息要赶上本金了，等额本息或者等额本金的还款方式一度成为民众讨论的热点，这里探寻本质，从贷款的计算方式入手，告诉你贷款月供怎么算。
现在好多人都有房贷或者使用信用卡以及其他贷款但对于常见的还款方式，或者说实际年华利息很多人还是一头雾水下面给大家分析下常见的几种还款方式，以及实际年华利息一:常见还款方式1，等额本息2，等额本金3，先息后本4，随借随还先讲等额本息等额本息是指每个月还相同的本金和利息本金和利息并没
比如，有的说法是贷款还了多少年，其实是利息占大部分，实际是给银行打工;也有的计算按揭不同还款方式的利息差异，琢磨是不是入了银行的“坑”，多背利息?从而提出如何贷款更合算，节省利息支出的问题。当然也包括贷款以后，考虑如何提前还款，在什么时机提前还款更省钱，怎么样的提前还款最聪明，怎样又是花了”冤枉钱“?
