什么是“带押过户”？带押过户是一种二手房交易方式，它可以避免卖方提前还清贷款才能过户的繁琐流程，也可以避免买方先给卖方首付款而存在被挪用的风险。带押过户需要卖方和买方签订合同，并在银行和房产局办理相关手续。在过户时，买方的贷款资金会直接用于偿还卖方的贷款，并发放新的贷款给买方。
近日，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，通知对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。3月31日，北京多部门联合发布通知，正式在北京市启动存量住房“带押过户”模式。
近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发通知，要求协同做好不动产“带押过户”，进一步便民利企。不动产“带押过户”是指，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
资料图大众网·海报新闻记者 王爽爱 济宁报道近日，济宁市相继出台《关于推行房屋带押过户与抵押人变更登记业务的通知》（济自资规发〔2022〕42号）以及《关于拓展房屋带押过户登记模式的通知 》。济宁市不动产登记中心就群众关心关注的不动产“带押过户”问题进行解读。什么是带押过户？
【定义】“带押过户”模式，是指在存量房交易过程中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向后，无需卖方提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现登记和金融有效衔接，避免过桥资金，防范交易风险。
3月31日，北京正式启动存量住房交易“带押过户”模式也就是说，从3月31日开始居民出售在京住房买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记什么是住房交易“带押过户”？“带押过户”都有哪些好处？往下看，一起了解↓↓↓什么是住房交易“带押过户”？
中新社北京3月30日电 (记者 庞无忌)已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接“带押过户”完成交易，这是中国近期推出的不动产“带押过户”改革的重要内容。中国自然资源部近日联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。
在二手房交易中，如果买卖的房屋之前有抵押，交易时间就会比较长，风险和交易成本也更大。近日，自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。
新华社深圳1月5日电（记者赵瑞希）5日，深圳六个部门联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》的通知，在二手房交易中，可采取用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款的“带押过户”模式，以提高二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。
