在房地产市场的风云变幻中，一股新潮流正悄然兴起 —— 多地纷纷探索以套内面积作为房屋计价方式。从 2024 年 5 月广东肇庆率先明确全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售，到湖南湘潭跟进提出房地产开发企业可实行按住房套内面积计价宣传销售，这一计价方式的转变，如同投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，引发了整个房地产行业和广大购房者的密切关注。
公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
日前，河北张家口提出逐步推进“取消公摊”。湖南衡阳上周也明确，自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。此前，也有多地提出类似举措。一系列新动作让“取消公摊”的话题再度引发关注。按套内建筑面积计价，真的是取消公摊面积了吗？公摊面积能不能取消、可不可以马上取消？
本报记者 黄永旭 西安报道房地产行业公摊制度之争绵延多年，未有定论。近日，湖南湘潭房地产政策中，“套内面积”计价方式，再一次引发关于公摊面积的热烈讨论。《中国经营报》记者了解到，公摊面积作为购房过程中的一个重要因素，常常成为购房纠纷的焦点。
极目新闻评论员 徐汉雄12月12日，记者从衡阳市发改委获悉，2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。（据12月12日河南商报报道）套内面积是指由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。实际上，按套内面积计价并不新鲜。
近日，多地密集出台稳楼市新政。 证券时报记者梳理发现，除了金融信贷、住房公积金、购房补贴等政策支持外，多地还鼓励现房销售，探索以套内面积计价销售。 业内人士认为，实施商品房现房销售将彻底杜绝商品房烂尾断贷风险，减少预售房交付矛盾，保护购房者利益。
证券时报记者 吴家明一直以来，住房公摊面积问题都是广大购房者关注的焦点。12月12日，据衡阳晚报报道，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》(以下简称《通知》)。
风口财经评论员 耿伟杰9月5日,湖南湘潭发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》有关情况。其中提到“鼓励房企实行按住房套内面积计价宣传销售”,引发社会广泛关注。事实上,湘潭并非首个提出此类政策的城市。
为适应房地产市场供求关系的重大变化，推动房地产发展新模式，更好保障购房者权益，实行商品房按套内面积计价、取消公摊面积是大势所趋。■夏金彪越来越多的城市开始探索商品房按套内面积计价的销售新模式，引起市场的广泛关注。
近期，多地纷纷推行按套内面积计价的政策，引发了广泛关注与讨论。湖南衡阳也发布通知，自 2025 年 1 月 1 日起，当地商品房销售将实行套内建筑面积计价，力求让消费者在购房时能更直观地了解房屋实际使用面积。
来源：经济日报当我们聊起家里的住房面积有多大时，习惯说房本上记载的建筑面积。但大家心里都清楚，实际的使用面积要在建筑面积上打个百分之二十几甚至更多的折扣。建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 周凌峰 报道据云南发布消息，2024年12月31日，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《若干措施》提出优化商品住房预（销）售方案管理，有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房。
中青报·中青网 见习记者 赵丽梅 记者 张均斌商品房按套内建筑面积（以下简称套内面积）明码标价，实现“所购即所得”，是购房者心之所向。随着越来越多城市官宣商品房销售实行套内面积计价，这样的现实正逐步到来。“购房者要的是明明白白地消费。
今天上午多地官宣将“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一据此前报道，12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
