5月20日，说过“坚持做难而正确的事儿”，率先提出“不吃差价”，实行“真房源行动”的贝壳找房创始人左晖因病突然去世，引来一片唏嘘。左晖带领的贝壳找房，于 2020年登陆纽交所，目前市值595亿美元，远超万科、中海等房地产龙头。
4月7日，据深圳互动易消息，针对投资者提出的“请问公司持有多少贝壳的股份，这部分是不是要大比例计提”的提问，万科)方面回应称，公司持有贝壳的股权，相关投资占公司总资产的比重并不大，对集团业绩的影响并不重大。
21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道紧跟穆迪的脚步，惠誉也对个别龙头房企评级进行了调整。2023年10月17日，21世纪经济报道记者获悉，惠誉于当日下调了保利发展、万科的评级，两家房企长期外币发行人违约评级由“BBB+”调整为“BBB”，展望“稳定”。
贝壳国内最大的居住服务平台贝壳在一天内扫货上海、杭州土拍市场。12月31日，贝壳旗下地产团队贝好家在一天之内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区地块，这不仅标志着贝好家首次进入上海市场，更是其在一线城市首次“拍地”成功。
国内最大的房地产中介平台贝壳已不再局限于房地产交易。热点城市的土地拍卖活动中，贝壳旗下组建的地产团队贝好家已开始和国央企在内的地产开发商一起抗衡。超10亿元拿下成都楼面价地王，拟自主操盘高端住宅项目继西安之后，贝壳成功挺进成都竞得优质住宅用地。
近日，多家龙头房企的展望评级被调整至“负面”引发市场关注。日前，国际评级机构穆迪纷纷将中海宏洋、华润置地、越秀地产、绿城中国、保利发展、深业集团六家房企的展望评级由“稳定”调整为“负面”，将万科企业（02202.HK）的评级列入下调观察名单。
3月15日，北京顺义新城23街区空港六期地块开拍，吸引了37家开发商参拍，开发商有中铁、中铁建、建工、保利、首开、建发、龙湖、金茂、住总、中海、绿城等。在一众强势的国央企名单中，最引人注目的一个名字是贝好家置业。其最终唯一股东是中国最大的中介平台——贝壳找房。
就在3月28日，处在“漩涡”中的万科公布了2023年财报，除了经营数据备受关注之外，万科首次罕见地提出了降杠杆目标:未来两年削减付息债务1000亿元以上。在业绩会上，万科管理层还就当前公司债务状况、融资挑战等诸多热点问题，对外公开作出回应。
昨天，知名开发商，也是号称楼市风向标的万科股价重挫近3%。这背后，是因为全球知名评级机构穆迪，下调了万科的评级。目前万科的评级，已经和暴雷前的恒大评级差不多了。之前，万科的债券就遭遇了大幅抛售，一度暴跌30%，完全沦为了垃圾债。
3月29日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）召开2023年度业绩推介会。对于评级公司下调万科评级至非投资级，万科总裁祝九胜回应，评级公司下调万科评级对公司的能力和基本面没有发生根本性的大变化，目前看影响相对有限。
万科下周一估计要大跌了，因为标普在继穆迪之后正式下调了万科的的评级展望至负面观察。因此，标普这么突然的下调万科的评级展望，对当前万科的债务化解而言将是一个重大的利空，下周一A股的万科估计要大跌了，请各位股民做好准备。
