本周，上海新房市场共有5个项目开启认筹，较上周有所回暖。经历了上周的开盘潮之后，本周市场趋于稳定，开盘项目仅有三个。本周六，浦发仁恒的周浦项目——珊瑚世纪将开启认筹，均价6.45万元/㎡，相比保利颂一期高层价格上涨不少。而仁恒浦东的另一项目仁恒锦绣世纪也紧随其后，于下周一认筹。
最近，家住宝山区上实海上菁英小区的袁先生反映，他家位于大楼的顶楼，每天都要被水箱产生的噪音打扰，搞得晚上睡觉也睡不好。为此，袁先生已多次向小区物业反映情况，但小区物业的工作人员查看后却表示没听到过噪音，到底是哪里出了问题？大楼水箱的噪音动静不小。
中国网财经8月11日讯(记者 张然)近日，位于上海宝山区的上实海上菁英二期被投诉“地库开裂、发霉、漏水”，并得到相关部门回应。7月13日，有自称上实海上菁英二期业主的网友在人民网领导留言板投诉，称新房交付不久，地库就出现了地面龟裂、发霉、漏水等现象，存在安全隐患。
事情是这样的，7月上旬，据《每日经济新闻》此前报道《上海一网红盘50套房“离奇消失”?房管局回应:将介入执法，希望更多购房人提供线索》，上实海上菁英在开盘过程中，疑似购房人插队选房，房管局要求开发商进行自查并介入调查。
上实发展8月27日发布2023年半年度报告，上半年，公司营业收入34.49亿元，同比增长149.58%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，上年同期亏损9246.22万元；基本每股收益0.22元。公司上半年累计预售约8538平方米，签约金额约4.41亿元，完成回款7.
今年3月，解放日报“民声直通车”曾刊发《记者体验后竟然“翻车”！新小区里超窄的车库坡道不好用为何迟迟无法改造？》一文，报道宝山区顾村镇上实·海上菁英小区一期的非机动车库坡道仅40厘米宽，上下推行费时费力并不好用，有居民因此摔跤、受伤。
近期，全国一批城市房贷放款周期拉长，利率上调，上海市场也受到影响。7月7日，总部位于浦东的信栋地产创始人徐栋对21世纪经济报道记者透露，中介对于房地产行情变化是最敏感的，最近由于房贷收紧，上海二手房成交行情不好，中介门店出现一波并购潮。
记者 | 马一凡“贫穷限制了我的想象。”正在不断经历认筹、摇号循环的上海购房者小戴感叹道。600万元认筹金、700万元起步的冻资证明——融创徐汇滨江壹号近日开启认筹，提出了几乎是上海最高门槛的购房验资要求，意味着购房者至少要有1300万现金趴在账上，才有资格成为潜在客户。
今年7月，《每日经济新闻》曾独家报道《上海一网红盘50套房“离奇消失”?房管局回应:将介入执法，希望更多购房人提供线索》，上海宝山区上实海上菁英在开盘过程中疑似购房人插队选房，导致50套房“离奇消失”，房管局介入调查并要求开发商进行自查。
据观点新媒体了解，报告期内，上实发展实现营业收入52.48亿元，比上期减少47.85%，主要系上海海上菁英、上海泰府名邸、湖州雍景湾、泉州海上海等房地产项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产租赁收入和工程项目收入等。
本报记者 孙文青3月25日晚，上实发展发布2023年年报。报告期内，公司实现营业收入98.55亿元，同比增长87.79%；归属于上市公司股东的净利润约1.29亿元，同比增长5.19%。值得一提的是，2023年，上实发展通过对北外滩89号地块的股权转让获得非流动性资产处置损益2.
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺虽然上半年经历了被证监会立案调查、底价转让资产、子公司高管涉嫌职务违法等“巨震”，上实发展（SH600748，股价4.4元，市值81.16亿元）的归母净利润仍实现同比扭亏。
