美国经济遭到重挫Moody'sAnalytics首席经济学家MarkZandi预计，如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或之后，将有高达1500万个家庭会出现房贷断供，占拥有房贷家庭的比例高达30%。也就是说，届时美国将有1/3的贷款还不上，“次贷”危机或将再次爆发。
随着关税大棒的落下，特朗普内阁成员中的贸易代表人选也已经确定，他选择了贸易律师贾米森.格里尔（Jamieson Greer）担任美国贸易代表，这人我们并不陌生，在2018年特朗普对华发起第一轮贸易战的时候，他作为幕僚长参与了中美之间的所有谈判。
近期美国房地产市场有所回暖，主要原因是供给不足和需求回暖。短期库存紧张对美国房地产市场回暖的推动或继续，但高利率背景下住房需求或较难在中长期持续上升，且当前回暖迹象也并不能排除美国经济衰退的可能性。短期美国经济仍具有韧性，美国通胀黏性仍较高，需警惕下半年美联储再次加息的可能性。
21世纪经济报道记者 吴斌 上海报道随着美国银行业危机持续发酵，美国商业地产风险成为全球瞩目的焦点。4月底，巴菲特“黄金搭档”芒格直白地表示，美国商业地产市场正在酝酿一场风暴，随着房地产价格下跌，美国银行正“充斥着不良贷款”。
如果人们再也不像疫情前那样回到商场购物或回到办公室工作，那么商业地产投资是否安全？这是当前全球商业地产投资者和贷款人正面临的一个尴尬的问题。在美国，商业地产贷款拖欠率升至2021年12月以来最高水平。在全球，办公楼租赁在今年一季度都录得负增长。
美联储5月10日表示，一些商业房地产贷款的逾期率已飙升至疫情前水平之上。美联储在半年度报告中表示，美联储官员的重点是“酌情改善监管的速度、力度和灵活性”。美联储等美国银行业监管机构一直在对商业房地产市场示警。大约一年前，官员们要求银行与信用良好但在该领域面临压力的借款人合作。
美国商业地产中，即使是最优质的A级商业地产也出现空置率上升，租金下降的情况。分析师预计，商业地产在整个2023年还将持续承压。市场人士还担心，受此影响，商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）违约率恐上升，对CMBS存在较大风险敞口的小银行也面临更大的风险。
全美房地产经纪人协会周四表示，1月份销售额较上月下降1.2％，经季节性调整后年率为494万。这低于经济学家预期的502万。 12月的销售额上调至500万。1月销售额连续三个月下滑，上个月的房屋销售量为494万套，为2015年11月以来的最低水平。
