这种放款效率同比上一年简直是“神速”，去年同期正是上海房贷放款较慢的时期，当时一位接受记者采访的购房者曾表示，去年1月买房后遇到“限签”，在没有网签的情况下提前预付首付，等了半个月左右排队网签，随后进入漫长的审批环节，直到去年5月才完成放款。
今天，建设银行、工商银行、浦发银行等沪上主要银行均向记者表示，目前上海房贷利率已经按照LPR下调15个百分点，银行目前审批房贷速度明显加快，一般从送材料到放款半个月就可以搞定，最快的客户三天就可以拿到贷款。
自本月初以来，上海房地产市场正在逐步复苏，由于当前各家银行额度充足，房贷审批和放款时间均有所提速，有的银行甚至在产证出来后、最快第二天即可放款。上午一开门，这家房产中介就以 放款提速为卖点 尝试在线上获客。
在11月24日，财联社发布消息称上海部分银行房贷放宽提速，放宽周期缩短至2个月。最近一两个月放款群里捷报连连，有的甚至是10月办理抵押，11月就放款了，大多数银行都在9月份左右，由此可见，上海买房放款速度是真的加快了。
目前公积金贷款，审批13个工作日，放款2-3周，公积金是比较快的了，其他商业贷款都在3个月左右。图片红框内的，3.2号缴的税，在7.1号放的款，这还是在年前办理的贷款申请，年后交的税，整整3个月的时间，现在第三季度开始了，就问你们慌不慌。
每经记者：陈植 每经编辑：马子卿“现在只要有单子，我们晚上都会跑过去签单。”一位上海地区城商行人士向记者感慨地说。他所说的“签单”，是指银行人员迅速跑去房产中介机构，为购房者迅速办理住房按揭贷款业务。不久前，他晚上10点多跑去一家房产中介，直接签了两单。
春江水暖鸭先知，最近房产中介又行动了起来，徘徊在各小区附近，上海的房地产市场也逐渐恢复活跃。第一财经记者日前从多位国有大行和股份行房贷经理处了解到，今年以来，上海房贷市场有所放宽，二手房房贷放款再提速，部分银行审批加放款时长甚至缩短到了10天以内。
现在银行房贷时间一般在2个月左右，最快1个月就可以放款。那么春节将至，节前上海买房会是好时机吗?上海一家房产中介告诉记者，2021年12月，其所在公司的二手房成交量为1.8万套，今年到现在的成交量近1万套。
