还记得前几年的时候，环京地区的房价成为了炒房者手里的香饽饽，因为北京房价高昂，普通工薪阶层买不起，但他们又不想丢失在北京收入较高的工作，于是把购房需求放在了环京地区，同时房产投资者们也是极力炒作环京地区楼市，让这些地方的房价水涨船高，燕郊、固安、大厂、香河等环京地区的县城房价上涨很快，最高的时候涨到了接近三四万元的水平，当时甚至有中介叫嚣，再过不久，环京地区的房价将会突破5万元大关，这样的炒房趋势，让不少人对于在环京地区买房变得紧张起来，害怕房价上涨，到时候连环京的房价也买不起，于是不少人开始在环京地区入市买房。
12月1日，《中国住房大数据分析报告——城市房价预警与房企品牌价值测度》在由华夏时报主办的“新秩序·新生活·新未来——2020年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”上首发。报告显示，2020年，房地产市场已经告别了“只涨不跌”，进入了大分化时代。
北京市场在分化，并非普降，京郊、大厂周边、老旧小区下降明显，优质次新房、豪宅、学区房价格仍然坚挺。房产经纪人对北京楼市降温的感知更早，不少经纪人告诉《财经》记者，2月楼市小阳春没持续多久，3月中下旬开始，房子又不好卖了。
从北京副中心的通州运河CBD出发，沿通燕高速向东驶过潮白河，约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。12月23日，当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时，等红灯的间隙，不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。
特别是一二线城市的房价一说出来就足够吓走一批又一批的人了，尤其是北京的房价更是惊人不过最近有数据显示环北京地区的房价相比于前两年跌幅比较大，虽然今年因为疫情各个行业多多少少都受到 了影响但商品房在人们心中属于保值的商品尤其还是首都的房子，跌幅较大已经足够让大众惊讶了。
