这是熊猫贝贝的第528篇原创文章：专栏内容提要：技术性思考：2021年，关于该不该买房，以及如何买房的深度观点。17个是写完以后统计的数量。资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。
每经记者：陈利 每经编辑：陈梦妤7月全国新房、二手房价格走势依然在分化。中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月全国100个城市新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较6月收窄0.02个百分点。
21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道11月，多地楼市情绪趋弱，百强房企销售额继续下行。中指研究院数据显示，2023年1至11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额同比连续5个月下降。
最近，市场上出现了很多的“传闻”，但大体意思都是“房价要开始下跌了”，事实真的如此吗?作为一个在房地产行业打拼了近10年的一线人员，我想告诉朋友们的是，说“房价要开始下跌了”似乎有点太“不负责任”，更确切的说法应该是:“房地产进入了下半场。”与“下半场”相对应的自然就是“上半场”，关于“上半场”大家可以笼统地认为是2018年以前，前多少呢?
潮新闻客户端 记者 史一方“如果说从1998年到2020年是国内房地产行业的上半场，那么经历了2021年到2024年的整顿和中场休息，2025年有望进入下半场。”展望2025年楼市，蓝绿双城董事长曹舟南如是说。
不知不觉，2024年马上过半。对于青岛楼市，前五个月，月月有新政，但市场数据表现却异常冷淡，每周新建商品住宅的成交量平均在千套以下，就在刚刚过去这一周（5月27日－6月2日），新建商品住宅成交2524套，环比增长165％，制造了一个小高峰。
近日，关于“房屋养老金”的话题成为社会关注的焦点。在谣言与辟谣交织的背景下，公众对于这一概念及其背后的政策、资金来源和使用情况产生了广泛讨论。特别是在房地产市场经历数十年的发展之后，大量老旧房屋的修缮和维护问题逐渐浮出水面，房屋养老金的提出似乎为这一问题提供了新的解决思路。
近些年，房价大跳水，但是买不起的还是买不起。一些年轻人为了结婚购买新房子，但是新房子的价格让他们望而止步。在这个时候，那些被嫌弃的老房子，却在新政策的推动下重新焕发光彩。2025年，城市更新的大潮将引领老旧社区改造的方向，政府的一纸政策让老房子再次成为了“香饽饽”。
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