在房产买卖过程中，小产权房几乎没有市场空间可言，但为什么总有人喜欢买?我们来算笔账:在同城市、同地段的条件下买100平面积房子，商品房单价2万总房款200万，小产权房价格应该4000-6000元，总房款60万。
很多人说“我并不知道小产权房不能买，是误入歧途”，真是这样吗?未来会不会拆除我们不得而知，但是现阶段有6类房子是不合理的，应该拆除，根据人民网在《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》表示，以下6种小产权房必须予以拆除:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，也被称作是“乡产权房”。小产权房的出现与城市快速上涨的房价密不可分，虽然其产权不受保护，但是依然受到市场欢迎，并且屡禁不止。幸福策评:集体用地入市，小产权房“转正”有望?
什么是小产权房，百科词汇给出定义:小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓，购房合同在国土房管局不给予备案。
过去一二十年，伴随着房地产的高速发展，全国各地的房价也迎来不同程度地“飙涨”。尤其是2016、2017年，很多城市房价年平均涨幅超过30%，一些核心板块房价更是直接翻番上涨。甚至连一些欠发达的三四线城市，在“棚改”新政的拉动下，房价也在2、3年内上涨了2-3倍之多。最不可思议的是，据媒体报道，竟然连一些“贫困”县城房价也进入“万元门槛”了。
多年来一直居高不下的房价，买房变得越来越困难，但又害怕房价还会继续大幅上涨，自己越往后越够不着一套房子，为了实现自己的“安居梦”， 很多人便开始把目光转向了小产权房产市场。几乎人人都知道，小产权房从本身性质上讲，是不合法的住宅建筑，不具备国家认可的产权证，在将来也很可能会因为“违法”而损害到购房者的权益。
我们都知道，在我国楼市中，除了现在市场上正常流通的商品房以外，还有一种房子，叫做小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡里或者村里颁发。
十类不动产纳入登记未提“以人查房” 我省尽快成立不动产登记事务中心目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22省份完成了省级职责整合，但市县一级普遍未启动。2015年下半年开始，陆续完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，提供不动产登记信息查询服务。
视频内容大概是，在上海9号线的地铁上，一名男子在车厢里，不停地往地上吐痰，旁边的大爷见状进行劝阻后，男子不仅没有收敛还变本加厉，甚至振振有词地反问大爷“你在上海有几套房”?这大概是上海房产、或是全国房产被“黑”最惨的一次了。其背后的潜台词仿佛是，“你一个没房的可怜虫，凭什么管我!”虽然视频内容令人深感气愤，但也不由得引人深思。在国人眼里，“房子”一直是一个备受热议的话题。
例如深圳，这是沿海城市，也是发展最早、非常快的城市，但是商品房没有跟上市场需求，故而诞生了大量的小产权房，初步估计这里的所有房子加起来超过1000万套，但是小产权房就占到了60%比例，剩下30%的比例是单位房、集体房等。
小产权房被有一部分人所追捧，是因为它的低价格，相比于在高房价的今天与商品房相比它有价格的优势，而且它也具备了商品房所应有的基本的特质，包括居住面积、户型、电梯甚至还有一定的品质可言，这就是我国现在很多城市的小产权房被一部分人所追捧的原因。
