买下同村不同组村民的自建房，因无法办理过户，买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日，红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉，该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案，判决双方签订的《房屋买卖协议》无效，卖家退还购房款，买家返还房屋。
农村宅基地更名过户的几个步骤。农村宅基地更名过户需要什么条件和材料？分为以下几个步骤：·第一、准备相关材料，包括原宅基地使用证、房屋所有权证、身份证明等。·第二、向当地不动产登记中心提交申请并进行公证。·第三、缴纳相关费用，包括土地出让金、公证费等。
买房总有一天要卖房，房产过户也不仅仅是买卖这么简单，房产过户种类不同，过户的手续和费用也不同。房产过户，双方都要提供包括:身份证、户口本、结婚证、遗嘱、银行卡、不动产权证，买卖合同等，手续简单，但过户费用根据是根据过户的方式不同，也有一定的区别:
农村房屋交易时，产权过户均可在乡镇范围内办理，简单明了，方便快捷，深受群众欢迎;可近年来，不知道是新农村建设，还是振兴乡村的需要，政府把这一职能、或者说公权力上调，收回，咋说呢，一律收回到市级政府的政务大厅窗口，统一办理，曰是依法行政;
