近日，彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队，表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止，已被行政注记限制交易。为此，中队队员告知其解注手续，待该业主自行拆除违建后，执法队员经过系列操作，为其办理了解注，业主得以顺利办理产权人姓名变更手续。
律师解答更改房产证名字需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
近日网友“困觉”问政：房产证是夫妻两个人的名字，想换成一个人名字，都需要什么证件，怎么办理，须要提前预约吗，怎么预约市自然资源局回复如下：婚后不动产证上减名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书（包括房产证、土地证）、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理就行。
不动产权证（房产证）夫妻更名是指夫妻关系存续期间内更名，要满足以下条件：1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房
