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小产权房有的地方叫乡产房、乡公房、村委房、自建房、民房、历史违建房等等，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的，并由乡镇、村颁发产权证的房产，或者国有土地上建设的历史遗留的产物。
●本人购买了一套小产权房，小产权房没有房产证，准备办理暖气用户变更业务，需要提供哪些手续？安阳益和热力集团有限公司：小产权房二手过户需用户提供交易合同、村委会证明和双方身份证方可办理过户。经与用户沟通，用户同意找原房主协助办理村委会证明，待用户提供手续齐全，为用户办理过户。
我在深圳龙华看了套小产权，如果我受让过来了，我是第二手，万一以后开发商指认第一手的这个人怎么办?小产权的产权无非就是两大类:一大类已确权和发证的，例如房产管理局发了绿本，猪肝本，大红本房产证的，但是不得转让，不能对公抵押，只是记载其物业合法的权利人是谁或更新和住建部门确权备案过的物业，例如很多旧改项目，这两者都是政府给予的确权和发证。
户主就是一家之主，不幸去世，那么很自然地就要落实房产归属户主变更问题了，简单说，房产由由一人或者姐弟几人继承，首先要到每个人的单位开出相关的档案资料，父母的也要开，说明相互之间的关系，接着带上房产证、一个人或者每个人各自的户口本、身份证到公证处，继承人必须到场，经过他们审查后，写成书面材料，一式几份，每个人都要签字按手印，然后每人去拍照，最后去交相关费用。
近日网友“困觉”问政：房产证是夫妻两个人的名字，想换成一个人名字，都需要什么证件，怎么办理，须要提前预约吗，怎么预约市自然资源局回复如下：婚后不动产证上减名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书（包括房产证、土地证）、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理就行。
