由于最近几十年来国内房价的飞涨,以目前国人的收入水平而言,能够全款买房的始终是少数,绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦,而使用住房按揭贷款时,基本每个人都会遇到一个现实的问题,即贷款期限的选择,比如:15年、20年、30年,那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
上次关于提前还贷避坑的文章之后 ,很多人朋友来私信问,自己是否适合提前还贷,我具体是怎么计算的?今天来详细说下提前还贷的相关问题:内容大纲一、"提前还贷是否合算?"是什么意思二、为什么之前很少有人提出这个问题?三、为什么有的人坚持 "提前还贷肯定更合算!"?
前面提到普通人还是建议提前还房贷,那么哪一年还房贷最合算或者哪一年还房贷不再合算呢?可以看到,一年时间,偿还本金1.25万元,利息支出5.86万元,相当于你贷款1.25万元现金,以564%的利率分期了一年使用。