转眼间，2023年3月行将结束，商品房成交行情如何？茂名市商品房管理信息平台数据显示，3月截至30日，茂名全市商品房共成交3422套，成交面积392036.21平方米，成交均价6537.50元/㎡。其中，住宅成交2864套，成交面积365222.77平方米，成交均价6406.
5月即将结束，这个月有“五一”假期带动，这个月商品房成交行情相较4月有无提升，哪些项目最受热捧？根据茂名市商品房管理信息平台数据，5月截至29日，茂名全市商品房共成交3791套，相较4月同期多成交了700多套。
在国家统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策取向指引下，茂名市实施一系列支持房地产业稳定健康发展和鼓励住房消费的措施，使房地产市场呈现企稳复苏态势。“五一”假期，全市商品房认购套数727套，认购金额6.3亿元；网签套数166套，网签销售金额1.3亿元。
为期8天的龙年春节假期已经结束，作为返乡置业的高峰期，楼市“春节档”成绩单向来颇受关注。机构监测认为，从全国范围来看，2024年春节期间尽管看房热度上升，但市场“叫好不叫座”，整体表现平淡。在茂名，300多万名返乡人员带动了春节楼市“升温”。
【备注：数据基于茂名市住建局官网所发布的房地产交易月报整理，因实际交易可能存在合同回退注销等情况导致相关数据变化，因此仅供参考。】11月24日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年10月房地产交易信息月报。
8月27日上午，2022年度茂名市房地产项目集中开工活动隆重举行。此次活动以“主会场+分会场”的形式同步开展，主会场设在茂名市油城十一路城投·梓悦台项目，电白等区（县级市）设分会场。当天共有8个房地产项目集中开工建设，其中茂南区3个，电白区3个，化州市1个，高州市1个。
7月并非传统的楼市火热期，反映到市场行情上，相关成交数据也比较平静。茂名市商品房管理信息平台数据显示，7月截至30日，茂名全市商品房共成交2450套，相较上月同期略高。其中，有7天成交破100套，最高为7月14日成交193套。7月总计成交面积为222205.
近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2024年1月房地产交易信息月报。根据网签数据，全市新建商品房成交面积为204089平方米，此项数据在全市层面及各区（市）同比均呈下降趋势。商品房成交均价方面，全市层面同比涨8.6%，电白同比环比略有下降，其余各区（市）同比环比均涨。
3月13日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2024年2月房地产交易信息月报。从网签数据来看，受“返乡置业”和春节假期的影响，茂名楼市成交活跃度有所提升，新建商品房（以下简称“新房”）主要成交数据实现环比大涨。
9月，认房不认贷、存量房贷利率调整、楼市发展“10条”举措等政策利好先后在茂名落地实施，拉高了人们对中秋、国庆8天长假期间楼市的期待值。如今假期结束，楼市成交情况如何？“超万人次到访！”“成交超70套！
龙年已至，从网签情况来看，春节前后的茂名楼市行情也颇有些“生龙活虎”的迹象。以2月1日至2月17日（春节假期最后一天）为计算周期，茂名市商品房管理信息平台数据显示，茂名全市商品房成交达1932套，成交面积约21.58万平方米。
9月28日晚，赶在假期到来之前，茂名市发布《关于印发进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》，提出10条措施促进茂名市房地产市场平稳健康发展。近期关于楼市的利好消息还有不少。9月上旬，茂名官宣“认房不认贷”政策落地。
【笔者注:本文数据来源于茂名市住房和城乡建设局主办的茂名市商品房管理信息平台，所涉项目、楼栋为备案名，与实际可能不完全一致。网签数据截至发稿前，可能因为统计口径不一或数据更新不及时导致相关数据有所出入，因此结果仅供参考。
