由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
有人说千万不要提前还房贷，有人又说赶紧还掉，那么，面对房贷，我们究竟应该怎么做呢?有些人会说，我就是不想背负债务，就像提前还掉房贷，无债一身轻，那么，你就要看一下你签订的合同里有没有规定还款期限，如果说标注了还款必须满半年或者一年的，那你就要算一下这违约金和你剩余利息之间到底谁多谁少，不然你省下的这个利息可能都不够交违约金的，其次，你要看清你的房贷的还款方式，是等额本息还是等额本金，等额本金前期还款压力大，但是总的利息要少一些，等额本息每个月还的金额是一样的，但是总的利息要多一些，至于你提前还款能节省多少利息?
很多小伙伴为了月供压力小点，基本房贷时间都是20-30年，等手头上有钱了再去提前还款，那么提前还款你了解多少呢？提前还款分两种还款方式，1.缩短年限，缩短年限是月供不变的情况下，年限变短，2.月供减少，年限不变的情况下，月供变少。1.
前面提到普通人还是建议提前还房贷，那么哪一年还房贷最合算或者哪一年还房贷不再合算呢?可以看到，一年时间，偿还本金1.25万元，利息支出5.86万元，相当于你贷款1.25万元现金，以564%的利率分期了一年使用。
由于市场经济不景气，投资无法保证收益，理财又跑不过银行房贷利息，导致了许多人手上有点闲钱只能提前还房贷，这样可以减少家庭的经济压力。但在提前还贷的过程中，一定要选择适合自己的还贷方式。如果没选择适合自己的方式，那么，提前还贷未必会给你减轻压力，相反有可能让你白白浪费一笔资金。
