房地产企业以房抵债，与正常房屋销售一样，涉及增值税、土地增值税、企业所得税。其区别在于:如果双方签署了债务重组协议或法院裁定，明确了债权人让步金额的情况下，如何确认增值税应税收入、土地增值税应税收入和企业所得税应税收入?
为继续支持银行业金融机构、金融资产管理公司处置不良债权，有效防范金融风险，现将有关税收政策公告如下：一、银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。
银行业金融机构放贷形成不良债权时，往往会通过法院、仲裁机构裁决，取得债务人、担保人或第三人抵押物所有权进行作价抵偿即以物抵债，银行对不动产抵押物处置都需要缴纳哪些税收，大家都比较关心，以下进行分析梳理。
