2025年开年，广州楼市以“开门红”拉开序幕，“今年是否该出手买房”成为市民热议的焦点。把脉2025年的广州楼市，从“政策刺激”转向“价值回归”是大势所趋，毋庸置疑是一个置业的好时机。购房者应密切关注市场动态，根据自身需求和经济实力，适时做出明智的购房决策。
广州楼市成交量自去年四季度以来，已经呈现止跌回稳迹象，2024年10-12月成交面积节节攀升，进入2025年1月，不仅没有受到春节假期影响，而且还呈现出逆势热销现象。由此可见，楼市经过深度调整后，重新回到正轨，预计2025年全年广州楼市成交量有望持续走高。
“国庆的优惠取消了，调回原本售价。”17日记者从广州多个楼盘获悉，今年十一黄金周推出的购房优惠折扣已经取消或者暂停。金九银十过去大半，尽管金九成色不足，但以十一国庆黄金周为开端的银十表现有所改善。有机构公布数据显示，今年十一假期新推的3900套货量已消化了超过四成。
2025年的广州土拍，打响开门红！1月24日，越秀地产以总价87924万元，拿下海珠区AH020216地块（以下简称“新侨地块”），折合楼面价约为32000元/平。尤其值得一提的是，本次土拍除了越秀地产之外，另外有多家房企也表现出对于该宗地块的意向。
文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞结束楼市14年限购之后的第一个国庆黄金周，广州楼市以旺盛的人气和成交火“出圈”了，到访量激增、火速下定等字眼频繁出现在网络各大端口，“广州楼市火热”的话题，甚至还登上了热搜。
广州楼市经过调整后，购房者开始有入市计划。吕颖雅/发自广州“挤爆”售楼部、卖房到深夜、投资客“杀回”楼市再次上演。尽管广州连续两个月遭遇雷雨天气，但在“5·28”楼市新政的刺激和多个楼盘持续打折促销带动下，广州一手房市场迎来了复苏。
政策暖风吹，沉寂多时的广州楼市，突然变得亢奋起来。售楼部人气回归、新房喊涨、二手房东也开始反价……楼市回暖，信号频频！这一次，会是楼市走向彻底复苏的前奏吗？信号一，二手房业主们，突然开始反价了！楼市有何风吹草动，最先有反应的往往是昔日的热门板块。
在取消120平方米以上住房限购“满月”后，广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计，虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷，但是近期市场热度持续上升，尤其是今年第8周(2月19日至2月25日)与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
最近结束的2024年广州市房地产博览会上，除了普通住宅和高端物业受到关注外，低总价、多用途的公寓产品也受到了不少买家的青睐。实际上，从今年2月份开始，广州一手公寓的成交就持续回暖，走出了整体向上的成交趋势，库存量逐步下降。
市场会分化，北上广深等一线城市核心区域的房子具有不可替代的资源价值，价值会越来越得凸显。根据2018年出台的《广州市城市总体规划》，以及2023年2月6日出台的《广州市城市更新专项规划》，在资金相对充足的前提条件下，保证自住和投资属性的情况下，应该挑选主城区的房子购买。
