要说2023年楼市突出的关键词是什么？可能是“分化”。首先，是土拍市场的分化。根据数据监测，在2023年土拍市场中，非核心区域底价成交是主流。与此形成鲜明对比的却是，也有部分区域土拍市场频现触顶摇号。截至目前（10月18日），2023年广州已现11宗摇号地块。
9月21日晚上，广州白云新城灯光璀璨。流光溢彩之中，230米高的粤海·云港城双子塔地标尤为亮眼。历史的时针回到19年前，2004年8月5日零点，同是这一片热土之上，在最后一架飞机起飞之后，旧白云机场的跑道灯永久熄灭，一个全新的白云新城从此崛起。
高端物业的特殊在于稀缺性，环顾众多高端项目，高定会馆往往能彰显他们奢贵的气质。1月10日，位于广州白云新城的大型商住项目粤海云港城正式开放了其定制化打造的生活美学会馆——壹会馆。未来，粤海云港城项目还将引入天河城系列商业体，对标珠江新城粤海天地，助力白云新城价值腾飞。
“火了火了！三天来访量都翻倍了，成交已经过亿元。”“客户一批接着一批，销售人员忙到连午饭都顾不上吃。”国庆假期这几天，各大热销楼盘人头攒动，楼市情绪从四季度一开始，已然转向积极一面。这一切，源于信心！“信心比黄金重要。
万象始新之际，恰逢粤海置地躬耕湾区33载。粤海置地从“新”出发，展开积极探索，以“湾区向上，美好向新”为主题，开展系列品牌焕新动作。在过去的3个月里，粤海置地通过密集项目高品质交付、品牌美誉度不断提升，春节假期期间更是实现开门红，销售套数较2023年同期翻倍。
随着城市格局的不断深化，CBD不断更迭，白云新城的综合实力已不容小觑:发展10余年来，从一片荒芜走向繁荣新城，总部经济一派繁荣气象，先后吸引超170个重点项目落户，从城市功能到产业实力、配套规格等方面都彰显出接棒珠江新城的综合实力，再加上亚洲最大火车站综合枢纽之一的白云站TOD优势叠加，更是让白云新城有望实现断层式领先。
上周粤海置地发布公告释明业绩波动原因，主要是因为受房地产市场持续低迷影响，开发商普遍通过降价方式促进产品销售，部分物业项目存货计提减值；投资物业公允值收益较2022年有所减少；2023年度及2022年度主要交付的项目毛利率、销售溢利不同。
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长、中国综合开发研究院院长樊纲表示，粤港澳大湾区城市群是城市化发展的典范，要使得规模更大的中心城市发挥引领作用，以广州为例，创造更多产值的产业、更高收入的就业和更大市场的消费，让更多的人在城市化过程中实现更大的发展。
“从珠江新城到白云新城，CBD的发展历程终归一致”。在3月24日于白云新城粤海·云港城城市展厅举办的2023广州白云新城CBD发展高峰论坛上，第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出，总结珠江新城发展经验，“地标”是其腾飞的主要助力。
