成立业委会的好处:1.理论上，虽然业主对自己的不动产享有占有，使用，收益和处分的权利，但在处理小区公共事务时，单个的业主，却很难行使自己的权利，只有通过召开业主大会，制定《业主大会议事规则》和《小区管理规约》两个小区法律文件，用于约束全小区范围内的业主，居民和物业公司的行为，并选出业委会，由业委会代表业主行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。
“这几年小区不太平，业主内部意见不合，特别是去年底更因为业委会换届吵得不可开交，各派力量针锋相对，社区自治变成无人治，看着很心痛。”作为曾连任四届的前业委会主任，家住成都市金牛区某小区的业主王先生（化名）最近很闹心。
之后经过半天由区住建的培训这次筹备由于一项议题导致人员不足终止，议题内容是筹备小组成员是否回避候选人，当时一名代表请假，三名代表同意不回避，两名表达个人意愿不参与业委会，结果就是五票对三票要求回避候选人，会议结束后我做过思想工作，我认为个人意愿不需要表达，要投票的是成员要不要回避，两位代表表示理解了，下次周会我提议要求重新投票，经过一翻争论，街道又问两位代表的意思，期间我与街道争议的焦点是指导不对，议题是小组成员要不要回避，个人意愿无须表达，自己想参加就报名，不想参加就不报。
