每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺,卢祥勇,盖源源在经历了“金三”的成交量高位后，多城二手房市场在“银四”出现大幅回落。公开数据显示，4月份，上海二手住房成交17334套，环比下降26.71%；北京二手房住宅网签13997套，环比下跌37.
2020年疫情过后，上海房价出现了一轮暴涨，很多人归因于疫情隔离期，人们发觉了拥有房屋的重要性，一波强有力的需求推动了房价暴涨，笔者认为，当年房价上涨原因为:上海落户政策放宽，交大，复旦，同济，华师大985毕业的本科生可以落户上海。
上海二手房市场在2021年下半年因为“三价就低”政策出台后瞬间进入冰点，直到房贷政策宽松后才逐渐回暖，好不容易在2022年2月迎来了小阳春，没想到被突如其来的疫情打乱了节奏。小编也刚刚卖掉一套靠近市区的老破小，想置换外环外的远大新，可是因为上海疫情只得暂停进展。
来源：央视新闻客户端 近日，各地出台一系列调整优化房地产政策措施 ，上海二手房市场明显升温，新房市场也有小幅回暖。记者在上海松江区一家楼盘销售处看到，虽然是工作日，仍有十组左右的购房者前来看房，而且以年轻人和家庭群体为主。
热点新闻全国70城新房、二手房房价数据公布！今天，国家统计局发布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。杭州新房环比下降0.2%，同比上涨2.2%；二手房环比下降1.1%，同比下降2.1%。
5月17日，国家统计局发布了今年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比上涨的城市数量都有所减少。二手房的销售价格环比整体涨幅回落明显，其中，申城二手房出现了今年以来的首次价格环比下跌。
随着秋天的到来，上海二手房市场的寒意也越来越浓，根据现有的市场数据来推算，没有人再提金九了、反倒是还有一些人加减乘除一番，刨除台风和中秋说本月成交量和上月相当..还有一些人开始承认上海房地产市场将要下行，但是仍旧说两三千万以上的房子还要涨价，随着上海的二手房市场由卖方市场转向买方市场，将会由房东挑客户转向客户挑房子，客户成交周期也会变长，房子变得不再稀缺、性价比高的房源变得稀缺，诚意客户变得稀缺.此时中介为了快速成交、会对房东进行议价.
■资料图11月70个大中城市房价公布，68城新建商品住宅价格同比下降，杭州降幅居首，为9.9%；67城房价环比下降。一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.
