【固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整？工商银行：可以】财联社10月11日电，住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？工商银行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
10月12日，各家商业银行将公布存量房贷利率调整的操作细则。10日，中国工商银行又回应了一些公众关心的热点问题。红星新闻记者获悉，对于当初申请固定利率贷款的客户，这次通过向银行申请转为浮动利率后，也可参加批量调整，且本次批量调整，银行不收取任何费用。
10月11日，潇湘晨报记者从工商银行、交通银行等多家银行了解到，存量房贷利率将在10月底进行调整。当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。存量房贷，指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。
10月25日，多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率，并于当日起按照新的利率水平执行。尽管总体规则已明确，但具体到每位借款人，由于其住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均有所不同，本轮调整后，每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。如何看懂房贷利率的调整方式？
【来源：扬州日报】继六大国有银行和股份制银行率先落实存量房贷新定价机制后，记者获悉，扬州农商银行、江都农商银行、仪征农商银行、高邮农商银行、宝应农商银行五大本土农商行，日前也相继发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。
我是21年贷款买的房，第一次贷款买房，也不是很明白这些，当时就选择的是固定利率是5.1。后来一个专管贷款的给了解释，大意就是说，浮动的直接就调整了，客户不用管，固定的要先申请转浮动的，然后才能调，申请是到银行还是网上现在还不知道，要等25号以后通知，在银行App上会有公告，现在网上申请的窗口还没有，之前也就在19年也不是哪年申请的窗口打开过一次，后来就没有过了，所以这次固定的还是要等总行的公告下来才知道怎么办，如果能调整的话，5.1的首套可以降到4.2，调整后第二天就生效。
LPR明明下调了，房贷利率却还依旧很高？这样的烦恼很快将成为过去了。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
9月末，中国人民银行发布公告，指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率。随后，10月12日，中国工商银行率先发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。此后，中国建设银行、中国银行等多家银行业金融机构陆续发布公告，宣布将于10月25日起批量调整存量房贷利率。
封面新闻记者 姚瑞鹏10月10日，工商、招商、浦发、浙商银行等银行同时发布了存量房贷款利率具体细则，建设银行等12日发布细节。记者查阅，各大银行细节规定，当前房贷利率高于LPR—30BP的，统一调整为LPR—30BP。
国务院新闻办公室10月17日举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况会上，中国人民银行负责人介绍，9月29日，人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，人民银行指导市场利率定价自律机制发布自律倡议，各商业银行发布了公告。
