情景再现：2017年王某购买西安临潼某小区二手商品房,并与小区物业公司签署了书面《物业服务合同》，王某入住后发现房屋外墙存在渗、漏水现象。为此其多次找小区物业协商处理，上述问题一直未得到有效解决。2020年开始王某以此为由拒绝向物业公司交纳物业费。
暴雨导致房屋外墙漏水该找谁索赔？——如果在房屋保修期内，又非因业主自身原因导致漏水，可以要求开发商进行维修并赔偿损失；如果已经超出保修期，出现雨水渗漏的，外墙属于共有部分，可以通过物业公司申请启动专项维修资金进行修缮。
小张家房屋从2020年开始漏水，一直持续到现在，原因是自家外墙漏水渗到阳台，又从阳台渗到卧室，现卧室里的墙面已全部脱落，墙体也被渗的水泡裂了一条大缝，在这期间，小张无数次找小区物业公司协商如何维修，可物业公司总是找各种理由推脱，物业经理也从不出面解决，一直拖着，导致小张家漏水一年比一年严重。
水母网5月23日讯（YMG全媒体记者 何晓波 摄影报道）日前，“烟台民意通”热线6601234接到高新区市民徐女士反映，称她住在铭仕城小区，家中多间房的墙皮因雨水渗透而长满霉斑，找物业被告知无法对外墙进行处理，“今年雨季即将来临，我不知道房子还能不能住”。
导读每逢雨季，建筑物漏水问题都会让不少业主头疼。市民张女士反映，北京近期多次大雨后，她家阳台出现了漏水问题，不过物业公司先是表示，要排队报修，估计得等一年左右能修上，在查看现场后又说，只能由业主自己出资维修，这是怎么回事呢？
