很多人在办理住房贷款的时候，面对还款方式“等额本金”和“等额本息”傻傻分不清，不知道该如何选择，光听说等额本金还的利息少，等额本息还的利息多，所以非常纠结，那我告诉你结论:如果你是中途提前还款，这俩还款方式利息基本一样，而且等额本息性价比更高!
如今，房贷市场上刮起了一股提前还贷的热潮，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。不过，也有人觉得如果贷款的时间还不是很长，提前还贷可能就并不划算，因为前提大多是还的利息，本金还得少。那么，假如100万贷款已经还了5年，此时本金还了多少？提前还贷是否划算呢？
众所周知，我们在银行办理的房贷，一般分为两种方式，等额本息和等额本金，前者每个月的还款金额是一样的，但是总利息高，后者是前期还款压力大，但利息少，越往后压力越小，同样是贷款100万，这两种方式的利息差额能达到几十万，因此选对方式很重要。
长沙晚报全媒体记者 孙占锋 最近几天，“提前还房贷的人后悔了吗”这一话题登上热搜，原本沉寂下来的提前还贷热潮，再次被人们热议。在近期房贷利率降低、首付比例门槛下降等政策的影响下，原本打算提前还贷的“月供一族”在心理上的焦虑有所缓解。
在现代社会中，购买一套属于自己的房子是大多数人的梦想。然而，由于房价的高昂，许多人选择通过贷款的方式购房。而在这个过程中，房贷提前还贷成为了一个备受关注的问题。那么，什么是房贷提前还贷？它有哪些利弊呢？本文将为您详细解答。我们来了解一下什么是房贷提前还贷。
最近，跟一位客户聊天，他说刚刚提前还了一笔贷款，在他看来，目前的经济形势不明朗，手上正好有余钱，就提前把房贷还了。其实跟我这位客户情况的相同的人很多，有些人为了提前还房贷，还向银行交了一笔不小的违约金，那么，针对越来越多的提前还贷族，违约金跟利息怎么收？违约金可以免除吗？
近期，“提前还房贷”话题再度引热议。据新京报贝壳财经记者了解，购房者在部分银行提前还房贷需要排队，排队时间短则两三个月，长则需等待半年之久。为什么购房者都在扎堆提前还房贷？提前还贷真的划算吗？提前还贷对银行业绩有什么影响？
“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。
本报记者 张漫游 北京报道此前备受市场关注的“提前还贷”，仍未现退去的迹象。“近期还有不少客户来咨询提前还房贷的事宜。” 某国有银行客户经理如是说。《中国经营报》记者在采访中了解到，近期到银行咨询提前还房贷的客户依然络绎不绝，尤其是在首套房和二套房的房贷利率还在持续下降的背景下。
来源：【华声在线】华声在线全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言今年以来，许多人排长队预约提前还款的新闻频频冲上热搜。但是你们知道吗？提前还房贷不是想还就还、想还多少就还多少的。首先，银行有自己的立场。
