签订房屋买卖合同需谨慎。对我这样的工薪阶层来说，买房可谓是一件“人生大事”，多少有些顾虑。在实践当中，中介机构提供的购房合同大都是有固定格式的文本，其中关于贷款未全部审批成功这一情况，如何处理都有不同选项可以勾选，这一点需要特别注意，在勾选时要给自己预留空间，以备万一贷款未能按时发放，可以及时寻求补救。
问:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
在城阳区，有一处新建楼盘，名字很诗意，叫做小城之春。不过这两天，小城之春在炎炎夏日里，遭遇了一场寒流。为什么呢？因为开发商的做法，让业主们很心寒。说起客厅南面的这个窗户，可真够奇葩的。业主说，这里原本应该是个落地窗，没想到交房的时候，窗户前面，却横了一堵墙，一米三高、八十公分厚。
本期主笔：陈雅葳民庭法官助理房屋买卖合同是典型的双务合同，买受人对于出卖人负有交付房屋价款的义务，出卖人对于买受人则负有交付不动产标的物及移转所有权的义务。双方当事人互负合同义务的结构，使合同履行过程中呈现出事实上的双方违约状态成为可能。
