曾被捧上神坛的学区房，在2021年产生了前所未有的震荡。2021年7月，随着西城区德胜、金融街、月坛三大顶尖学区的学生被派位，“多校划片”彻底成为现实，此后几个月，这三大顶尖学区对应的学区房房价应声而跌。
前段时间，帝都最牛学区房又火上了热搜，这一次不是因为“天价”，而是因为“跌价”。在宇宙中心海淀，蜂鸟家园算是极其特别的存在，因为对口小学是“海淀第一牛小”——中关村三小，所以这里的房子一直是挂一套出一套，几乎不给买家犹豫的时间。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺9月8日，贝壳找房挂出两套北京丰汇园的房源，一套为39平方米，总价980万元，单价超过25万元/平方米；另一套为65.9平方米，总价1350万元，单价超过20万元/平方米。“单价25万元/平方米这套，是少见的南向房源，不过业主心态确实也比较好。
北京和上海的顶级学区房价格暴跌，甚至可以说是遭遇了断崖式的下降，不少炒房客裤衩都亏掉了。近日根据第一财经网的报道，北京和上海顶级学区房的价格出现不同寻常的大跌，而且从2023年开始几乎每个月都在下跌，甚至有些小区的房屋成交价较过去高点跌了超10万块每平方米。
