胶东在线消息 近日，问题编号为732743的网友留言咨询： 政府将原有城区内农村房拆迁，搬入安置楼房，距今以7、8年了，办理的土地证上注明土地归属为村委，用途为拆迁安置。请问这样的楼房是否为小产权房，该行为是否合法，如何才能办理个人土地证。
镇上的房子，基本都是农村宅基地，属于小产权房，产权归集体所有，村民只有使用权，简单装修自住都是可以的，其实这些乡镇上的房子都是村民以前为满足基本生活需求在老家宅基地自己建造的房子，没有报批过政府，严格意义上来说属于非法改变土地用途，购买之前你可以去房产局或建设行政主管部门调档，看下房屋是否通过规划核实和竣工验收备案，是否有相关报建手续，或办理不动产权登记。
1.小产权是什么？小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓，是指在农民集体土地上建造的房屋，为了支付土地转让金等费用，其产权不是由国家住房管理部门发放的，因此被称为乡产权。2.什么是大产权？
随着社会的发展，老百姓的生活也过得蒸蒸日上，不管是在精神上还是在物质上，大家的生活都变得丰富起来，农村的发展也越来越好，说到农村发展，近年来乡村振兴是一个热点话题，一直以来国家也出台了相应的政策帮助乡村发展，相信大家都能感受到农村巨大的变化，比如说:国家的易地搬迁政策使得农村的贫困人口住上干净舒适的房子，对他们进行政策扶持。
为什么我是用了统称两个字，是因为小产权房分为多类型的没有资质办产权证的房子。1大类:村委集体房这种在2017年前是遍地开花的，2017年以后有关单位就不给村里以这种模式进行批地报建等，以村委为单位征用集体土地进行报建审批村里征用房。
