上面图片对比简单乍看之下好像等额本金30年的总利息比等额本息确实少10万，但第一个月的利息是一样多的，所以不存在刚开始月供都是利息的问题了吧，只是等额本息还款还的本金少感觉利息占比大而已，第二个月开始利息就不一样了，很多人也是没有转过弯来，其实就是因为等额本金第一个月比等额本息多还了差不多一千三的月供，这个钱就是多还的本金，因为利率是一样的，多还了本金就相当于提前还款了呀，相当于等额本金每个月提前还款了一千多元，那就等于贷款的钱少了，30年总利息肯定也会少;
可面对等额本息、等额本金、等本等息这三种还款方式，很多人都一头雾水。今天，我们就以小刘购买80万的房子，首付30%，贷款56万，贷款期限30年，按2025年2月最新5年期以上“贷款市场报价利率3.6%”为例，全方位剖析这三种还款方式。
