21世纪经济报道记者叶麦穗 广州报道 5年期LPR报价已经连续7个月保持不变，但是房贷利率却节节走低。贝壳研究院1月22日发布的一份报告显示，2024年开年，部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。
“申请下调经营贷利率，银行迟迟没有通过，感觉每个月还款压力很大……”近期，市民王女士遇到了烦心事，她在东莞一银行凤岗支行办了几笔经营贷，贷款利率为4.25%，每个月还款的金额9000多元。她向客户经理申请降低利率，等了几个月迟迟未收到结果。
8月份来，广发银行更新了经营贷政策，有几处调整，利率从2.8%最低，调整到2.7%，而且最高2000万，公司要求注册1年以上，房产持有半年以上，目前来说广发银行经营贷利率是深圳市场最低的，史上最低利息。
在10月份贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.1%，连锁反应不断单单存量房贷利率下调，经营贷利率也随着降准而下调，截止今日起，深圳经营贷利率最低是2.2%，而低于2.8%多达20几家银行，未来趋势可能下探2%一下，经营贷迎来最佳黄金期!
小作文还真有意思，必须要给彭博社加鸡腿了，月初就说咱们30多万亿的存量房利率下降，没想到月底真的给大家惊喜了，虽然LPR这个月没降，但是存量利率的下调可以说是九月最好的消息了，万千的老业主们可以加个鸡腿吃了。
进入2024年，关于经营贷政策迎来了新的调整，主要说的是抵押经营贷，也是最容易融到大额资金的，抵押经营贷也有条件的:1.有房子 2.有营业执照 3.征信干净 4.有经营流水满足以上条件办理最低利率2.8%就很容易了，现在看看哪些银行政策最好。现在深圳房产抵押经营贷最低利率2.5%，部分银行的抵押政策尺度已经非常大了。
