商用地产40年后归谁近年来，随着不少商业立项的楼盘也纷纷以住宅名义对外销售(即商住两用房)，购置商业性用房用于居住，逐渐成为一种常见的社会现象。在北京、上海等城市，由于限购政策和价格，大量刚需人群同样选择购买商业性用房用于自住。
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
法院一审判决开发商败诉，向40多名业主退还购铺款等费用1亿多元广州日报讯 （记者刘满元）“双方签订的《商品房买卖合同》约定，商铺所涉土地使用权年限为70年。业主前往房管部门办房产证时，被告知，合同不能备案，因为其所购商铺使用权年限为40年。
很久没有更新视频了，目前居家隔离第70天，没办法出门给大家实地探铺，趁着居家隔离这段时间，跟大家聊聊商铺，刚好之前也有粉丝朋友经常私信评论开店投资这块，我把大家比较关心的一些问题，先挑两个跟大家聊聊，请新来我频道的观众点点关注，这是一个可以提升大家投资认知和全球视野的频道，像我们
你以为买房就是永久拥有？错！房子也有“保质期”！ 40年、50年、70年产权，到底有啥区别？到期后房子还是你的吗？一文给你讲清楚，买房不吃亏！1. 产权年限大起底：70年产权： 我们常说的“大产权房”，主要指住宅用地，使用权70年。这也是市面上最常见的房产类型。
近日，济南多位市民向山东商报·速豹新闻网记者反映，两年前，他们在天桥区一小区购买了商铺，可到了办理房产证的时候，业主们惊讶的发现，同一小区的商铺竟然办出了70年、40年和没有标注具体年限的三种不同期限的产权证。
