商品房本身就是一个“击鼓传花”的游戏，是前期买房者，或者是福利分房者， 收割“后期买房者”的游戏而已。目前的房地产已经没有投资价值，失去了金融属性。房子一旦失去金融属性就缺乏流动性了。疫情对老百姓的观念冲击很大，吃饭才是刚需，住房不是刚需，可以住大城市，也可以住乡镇农村。
7月17日，国家统计局发布2023年上半年全国房地产市场基本情况，其中，投资、销售和开发商资本金到位同比增速均降至年内新低，房地产开发景气指数更是降至一年内最低，经历了2月超短小阳春后，房地产市场持续下探。
2021年6月初，位于嵩明滇中新区的楼盘（恒大阳光半岛及恒大文旅城）半价出售，引发了恒大购房热，惊爆全城。开盘价7-8千多的房子现在3-4千多出售，恒大这是怎么了？据了解恒大目前负债率过高，压了国家三条红线。去年负债8000多亿，成为全世界负债率最高的房地产企业。
从21世纪开始，房价就已经成为了普通人民奋斗一生去达成的目标， 不管说什么生活质量、人民存款、人民购买力等，只要有房贷压力都会受到限制，因为房价真的太高了。可是谁也没想到2020年之后房价会来了个大反转。
