【引言】每次谈到房产过户的时候，总绕不开税费的问题。谈及到父母房产过户给子女，讨论得更热烈：毕竟是一家人，不像跟外人谈生意似的，自家人，能省钱何必不省呢？有些人说了：从2021年开始，直系亲属之间的房产过户，免税！这个说法，本人并未查到、收到最新的相关依据。
赠与过户，第二是买卖过户，第三是继承过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
第一种转让方式是赠与，那么父母作为赠与方时，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》、《土地增值税暂行条例实施细则》、《印花税暂行条例》的规定，免缴增值税，不征收个人所得税，不缴纳土地增值税，只需缴纳万分之五的印花税，税额再减半征收，计税依据为住房的市场价格。
当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米，网签价和最低过户指导价均为300万）。李先生了解到，过户的方式有几种。
️️️现在越来越多家庭面临房产过户的问题，特别是父母把房子过给子女的时候，这可是大事儿！ 大家都想省钱，又要确保能顺利过户，那这其中有什么门道呢？1️⃣直系亲属房产过户，为啥这么难？很多家庭都觉得，把房子过给孩子，不是赠予，就是继承，不就完事儿了吗？ 可是，你算过税费吗？
三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言你们知道吗？老爸老妈送给你的房子千万不能直接要！那就有朋友问了：为什么呢？爸妈送的房子它不香吗？别急，且听我给你分析。首先，父母过户房子给子女，主要有三种方式：赠与、继承和买卖。
