#挑战30天在头条写日记#现如今，期房是断然不能购买的，因为它成为烂尾楼的风险实在太大了！在此情况下，越来越多的购房者都纷纷开始选择购买二手房了。在遇到自己较为满意的二手房时，为了避免错过心仪的房子，购房者都会选择交定金，以此来约束卖家的行为。
1、首先最重要的是一定要有自己的主见和分辨能力，千万不要轻易被中介逼单。2、看房子的时候对于有意向要买的房子，一定要看仔细了，采光、是否有过漏水、前方和左前方右前方是否有遮挡，分时段去看看。上下左右邻居打听一下邻里关系和是否有非正常死亡。
购买二手房中介表示根据你的情况有购房资格可签完购房合同后你却发现没有购房资格那购房合同还有效吗？房子不能过户你需要承担责任吗？听听律师怎么说本期嘉宾孙盼盼上海国瓴律师事务所点击收听完整音频这种情况下的房屋买卖合同是否无效？
部分二手房交易，卖家要解除抵押而买家要抵押贷款，这是二手房交易中最容易发生纠纷的情形。这里谈谈几个注意事项:首先正常约定定金，定金不要太少也不能太多，法律规定定金不超过成交价的20%，一般10%左右对买家卖家相对都公平。
本人作为一个卖二手房也买过二手房的老中介，真心分享一些买二手房的心得:一、在打算买二手房看房前，应该先想明白自己的需求点，比如地铁、房龄、户型、电梯、装修、好的学校、最重要的是位置和自己预算，然后找一个资深靠谱的经纪人让他根据你的这些需求去找房，现在互联网很发达，可以先让他找好发你链接筛选出看着比较满意的，然后再约实地看房，这样可以节省你们不少时间，还不会很累!
