租房是许多人生活和工作的必要选择，也是一种常见的民事法律关系。租房双方，即房东和租客，应当依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金、押金、维修责任、解约条件等重要条款，以保障各自的合法权益。
某实业公司与某地产公司签订房屋租赁合同，租赁某地产公司一处房屋为营业场所，租期3年。后某实业公司因营运范围发生调整，公司发展战略发生重大变化，需变更营业场所，故其法定代表人找到某地产公司协商房屋租赁合同解约事宜。双方围绕房屋租赁合同解约相关事项产生争议，多次协商未果。
对于许多年轻租客而言，由于工作或个人生活的变动，可能需要提前解除租房合同。在传统的租房合同中，如果租期未满就提出解约，租客通常需要支付违约金。而且，有些房东可能会对提前解约的租客提出额外的违约金要求，这对租客来说无疑增加了经济负担。相比之下，长租机构自如的做法就显得非常人性化。
据浙江电视台教科影视频道《小强热线》栏目，潘女士是金华人，来杭州工作多年，之前和丈夫租住了一套85㎡的房子，房租大概是4万左右一年，而他们这一住就是8年，上个月，夫妻俩终于攒够积蓄买了一套房子，于是准备退租，可没想到，退租的过程却让潘女士憋了一肚子气。
