现在，越来越多农民争相回村建房，他们希望赶在农村规划改造之前，让新建房屋，为其创造更多规划福利。然而，农民分户并非一件易事，并非签署一份分户协议那么简单，一来是因为部分地区存在“有房才能分户，分户才能申请新宅基地建房”这样互矛盾的要求，二来部分地区分户要求条款较多，有一项不满足，就无法分户。
通常来说，孩子长大了总要成家立业和父母分开居住，不管是农村户口还是城市户口都一样，尤其是家里兄弟姐妹有好几个的，如果不分户出去住，家里都住不下了，且也不太方便。不过在农村一般还是会留下一个兄弟和父母一起住，方便照顾年迈父母的养老生活，而家里是独生子女的则不会再单独分户出去。
要知道目前国家为了规范化地管理农村土地资源，避免造成不必要的浪费，各地区推行的都是一户一宅制度，而这也让不少想重新申请宅基地进行建房的农户朋友感到头疼，因为无论是从宅基地审批还是从分户流程的角度上来看，条件和要求都是越来越严格了。
现在农村的宅基地是越来越值钱，随着乡村规划和土地使用的相关政策的完善，很多由农村进入城市的居民就开始着急了，以后想再回到农村去建房，申请宅基地的要求就会越来越严，所以，很多农民朋友就会考虑通过分户的形势来解决宅基地的问题。
农村一户二宅政策具体如下：1、宅基地合法申请或购买；2、农村户口分户。部分家庭成员多，房屋不够居住就需要分户；3、宅基地面积没有超标。有些家庭宅基地面积小，若申请再建一处宅基地，相关部门批准也是合法的；5、因户口回迁而造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军或上大学。
