本报记者 陈潇“我们这边先排个队，您前面还有5位，等我叫到95号，您再过来扫码可以吗？”10月7日，在北京市房山区某楼盘售楼处，记者体验到久违的排队看房。坐在人潮拥挤的售楼处，在排号约半个小时后，终于叫到了95号。
央行新政“三连炸”引爆了市场情绪。在政策落地上，北京住房公积金贷款从5月18日起已执行新利率，下调0.25个百分点，5年以上调整至2.85%。新政之下，北京楼市反响如何？购房者预期是否改变？看房量、交易数据是否增加？
近期，多地开展“百城千企商品住房促销活动”、出台相关支持政策。记者从住房城乡建设部获悉：截至10月4日，已有20余个省份130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。
在繁华的都市中，每一个角落都隐藏着无数的故事。9 月 29 日，北京这座充满活力与梦想的城市，因为一套独特的房子而引发了广泛的关注。想象一下，走在北京的街头，车水马龙，人来人往。而此时，一套不到 9㎡的平房却如同一颗独特的星星，在房地产的天空中闪耀着别样的光芒。
5月份，多个部门打出房地产政策“组合拳”，出台了包括首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后，不少城市纷纷跟进，包括降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策陆续落地。如今，时间已过去一个月，效果到底如何？
购房者看房热情高涨，今年北京“银十”以及第四季度楼市成交量或将出现较为明显的反弹。彭红侠/发自北京北京新政发布当晚，房产销售人员唐晓加班到了凌晨两点。9月29日深夜，央行、国家金融监督管理总局公告明确，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
来源：新京报 自6月26日，北京降首付、降利率的楼市新政出台，市场有了明显起色。随着咨询量、看房量的上升，签约量也有所提升。 据多家机构统计，“6·26”北京新政效果明显，政策出台后的一个月无论是新房市场还是二手房市场的成交量均明显上升。
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道5月17日，房地产市场迎来“降首付、降利率、政府出手收购存量房”等多重政策利好，市场销售信心被进一步激发。政策出台后，记者走访北京市场了解到，多个热门板块新房项目受政策刺激，到访量明显增加，市场热度提升。
有购房意向的市民注意啦！记者11月1日从北京市房协获悉，北京市在前期开展的商品住房“以旧换新”活动基础上，正式启动“金秋北京商品房展销”活动，进一步为市民选房看房提供优惠、便利服务。市民既可在线上VR看房，也可到线下展销会实地感受。
砸金蛋、包粽子、看房就送五彩手绳……在刚刚过去的端午假期，各大售楼处使出各种花招引客。在二手房市场，有中介直言：“一天带看了6组，一天下来都没空回门店。”4月30日，北京持续13年的限购政策调整；5月17日，央行发布降首付、降商贷和公积金利率等一揽子重磅房地产金融政策。
据北京市住建委网签数据显示，2024年12月北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录。环比11月增加了15%，同比2023年12月更是大幅增长66%。至此，北京楼市已连续三个月回升，“止跌回稳”势头明显。
7月3日，北京土拍市场成交3宗经营性用地，分别是东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地、大兴新城西片区0003等地块和昌平土城新村0002等地块，三宗地块总起始价44.02亿元，最终成交价为44.695亿元，金鱼池地块到达合理上限价格，其余两宗地块底价成交。
继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京9月30日也出台优化楼市政策，涉及限购、信贷等关键政策。优化政策发布后，北京楼市的最新变化备受关注。新政后的十一黄金周，证券时报·e公司记者走访了北京地区的多个新房项目发现，政策效应逐渐显现，市场止跌回稳态势较为明显，楼市预期逐渐向好。
