来源:【湖南日报】苑广阔近年来,房地产市场深度调整,新房市场高歌猛进的时代已成过去,楼市迎来真正的变革期。在房贷利率下调、全面放开限购、鼓励住宅项目“零公摊”等政策的加持下,多个品牌房企也纷纷开始推出“零公摊”项目。商品房销售中附加公摊面积,是国内房地产市场的一个惯例。
公摊面积,作为一个年年抢占热搜的话题,一直备受大家的关注。可能有些人对于公摊面积并不是十分了解。简单来说,公摊面积包括楼梯间、公共连廊、保安值班室、地下室等供居民共同使用的面积。购房者按照购买房子的面积大小,进行一定比例的分摊。
近日,广东省肇庆市多部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》,提出从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。此政策的出台,让公摊面积这一饱受诟病的问题再次进入公众视野,也由此迈出了可喜的一步。
编者按:近日,“衡阳市取消公摊”的话题冲上热搜,从2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。近年来,房屋价格居高不下,对于购房者来说,公摊面积问题已经成为了关注的焦点。那么,公摊面积到底是什么?主要包括哪些部分?不同住宅小区的公摊面积有不同吗?
近年来,“取消公摊”的业界呼声从未间断。日前,广东一地明确“自5月1日起,商品房实行按套内面积计价宣传销售”,再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。长期以来,我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。
不久前,肇庆市发布了一则《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,指出“为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。