人的一生肯定要买一两套房，当你买了房却拿不到购房发票时发票时，会怎么做呢？购房发票又称销售不动产发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是销售不动产发票。如果你买了房，开发商却没有开具全款的购房发票，这是不合法的。
房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要！在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。那么哪些方面会用到购房的全款发票呢？
购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。
时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。如果契税发票、购房发票丢失了，那该怎么办呢?如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
期房开发商不给全款发票的主要原因就是，期房买卖合同中的约定面积在实际建设交付时会有或多或少的误差，所以期房想要拿到全款发票一般要等实际测量面积出来以后，实际的销售价格才是准确的，这时候开具发票可以确保发票金额准确性和缴纳契税金额的准确性。
这是我一个有五年金牌置业顾问称号的售楼部朋友告诉我的，不管你是全款还是按揭，只要买的是期房，交房之前，开发商都不会给你开增值税发票让你去交契税的，全款的最多给你开普通发票，贷款的，只有首付款发票，别听网上那些爆款视频的，告诉你只要是开始还贷了，就能找开发商要全款发票，然后去地税局缴纳契税，房子就能比别人早满两年，以后转手的时候可以节省几万的税费，后面这句说得没错，但是前面就很不靠谱了，要知道房屋在修建过程中，会有很多原因导致房屋实际面积与预测面积有误差，所以才会在商品房预售合同里有这么一条规定:实际面积和购房面积误差超过3%可以选择退房，误差小于3%多退少补，只有通过房管局验收合格以后的房屋才能缴纳契税并办理房产证。
