界面新闻记者 | 张晓云界面新闻编辑 | 江怡曼近日，界面新闻注意到，部分存量房贷用户反馈“存量房贷利率下调，但最近一期月供反而增加”。比如有市民反馈，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例很多。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。至此，LPR已连续8月维持不变。2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。
为什么贷款利率下调后的首月，还款金额反而上升了？新一轮存量房贷利率调整落地后，部分借款人首月月供不降反升，相关话题在近期引起广泛关注，一度登上热搜。第一财经从部分购房者和银行处了解到，这一情况确实存在，且主要发生在还款方式为“按月等额本息”的借款人身上。
原标题：房贷利率调整首月还款为啥变多近日召开的中央经济工作会议提出，适时降准降息，保持流动性充裕。业内人士分析，预计2025年会继续实施有力度的降准降息。与房贷借款人密切相关的是，可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率（LPR）下降带来的优惠。
近日召开的中央经济工作会议提出，适时降准降息，保持流动性充裕。与房贷借款人密切相关的是，可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率(LPR)下降带来的优惠。调整后的个人住房贷款利率重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
明明下调了存量房利率但月供反而高了？近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例不少，重庆的李先生也在网上表示，房贷利率是从固定4.
存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。北京的唐女士告诉记者：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送“今年元旦起住房公积金存量贷款利率统一下调了，原本以为这个月的公积金还贷额会少百来块钱，没想到1月份要还的贷款金额反而比之前还要高，这是怎么回事？”市民刘先生对于最近收到公积金中心发来的还贷信息，很是纳闷。
