来源:北京日报“个人房贷转经营贷，利率低、期限长、放款快”“疫情后‘转贷潮’来了，我可以帮您省很多钱”“降低购房成本和还款压力”……近期，一些所谓的“贷款中介”宣称可以帮助购房者将房贷转为利率更低的经营贷，从而减少利息支出。虽然看上去颇有诱惑力，但其中暗藏风险。
过去，当房贷利率普遍高于4%之时，经营贷和房贷之间的利差可以达到两个点，明显的利差让部分购房者和投资客铤而走险，选择将房贷转换成经营贷。最近，多家银行陆续官宣即将批量下调存量房贷利率，并对调整细则进行了说明。
消费贷利率低至3.2%，经营贷利率低至3%，但是为什么我却不能用它们来提前还房贷呢？很多人或许都受到过经营贷等置换房贷的“诱惑”：更低利率、更少利息、且贷款期间不需要偿还本金。但鲜少有人会将这项操作背后的风险明示。
目前，南京大部分银行执行的首套房最低利率是4.1%，而去年很多购房者的利率普遍在5.8%左右，最高时候超过了6%。当下因为经营贷贷款利率普遍低于房贷，不少贷款中介开始给购房者推销这一业务。房贷转经营贷靠谱吗？
LPR下调后，新发贷款应声降低，存量房贷客户也将在重定价后获得更低利率，但北京商报记者调查发现，仍有一些贷款中介推介“以贷转贷”生意，宣称可以用2%—3%利率的经营贷、消费贷置换房贷，帮助存量房贷客户减少剩余利息支出。
小作文还真有意思，必须要给彭博社加鸡腿了，月初就说咱们30多万亿的存量房利率下降，没想到月底真的给大家惊喜了，虽然LPR这个月没降，但是存量利率的下调可以说是九月最好的消息了，万千的老业主们可以加个鸡腿吃了。
