赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续?以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
赠与的房屋过户时，需双方到房管局共同申请，申请人若不到场，应提交公证委托书由受托人办理。办理地点：武汉市各区县房管局所需材料：登记申请书申请人有效身份证明房屋所有权证赠与证明材料（赠与合同或赠与、受赠公证文书。如涉及医嘱赠与时，应提交医嘱公证书。
在二手房过户中，除了比较常见的买卖过户，还有赠与过户、继承过户等。那么，赠与的房屋如何过户呢？赠与人与受赠人需要携带哪些资料？赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。
赠与过户，第二是买卖过户，第三是继承过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
