说起农村盖房子，大多都是农民找村里的施工队进行建设，等到建成之日，再请亲朋好友吃一顿，共同来庆祝乔迁之喜。可是这种模式很快就会消失，因为相关政策文件已经表明，宜居型农房建设试点范围将不断扩展，也就是说农房“统一翻建”或即将到来，这对于很多农民而言，都是一个好消息。
其次是相关文件表明，农村的统一翻建要来了，对于农民来说是个好消息，随着农村人口的减少，会出现许多的旧的宅基地或者说不住的宅基地，会造成土地资源的浪费，因为每家每户都有农田，有农田的人都在城里买了房子，然后在家乡里乡下的农田就没有人使用，会造成耕地的浪费!
近些年随着农村城镇化改革工作的开展，以及国家鼓励农村居民将农村闲置住房进行合理利用，许多农村居民都开始对农村房屋进行改造、翻建、重建了，部分农村居民都修建起了一幢幢新的小洋楼，其基本的住房条件、生活条件都得到了巨大的改善，但是在当前农村的建房过程中，却存在许多问题，尤其是部分人想
但农村住房如果需要翻建的话，根据《中华人民共和国土地管理法》以及《农村宅基地管理暂行条例》等政策法规的规定，不是原居住者或者房屋所有人想翻建就翻建的，至少需要履行四种手续、过四道关:第一道关是房屋来源合法。
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定，农村宅基地的翻建必须经过申请，经批准同意后还需要同时符合以下规定:1. 翻建必须经过规划部门批准，并且必须符合当地城乡规划土地利用规划。
