两年前，一首《江南STYLE》，让更多人认识了韩国首尔的江南区。而日前，江南区再次掀起一股热潮，不过这次不是因为一首歌，而是这里火爆的楼市交易。每平方米最高9万元人民币的价格，买房人仍要在售楼处排上数百米的长队才能看房。销售人员：请到这里排队，只需要排两个小时。
（央视财经《天下财经》）一直保持高位的韩国房地产市场，在难得呈现十周稳定态势之后，又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区，部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。首尔市江南区，就是韩国这轮房价涨幅最高的区域之一。
不敢相信，38元一平方米，全球30个国家首都的房价1. 摩纳哥 - 世界房价最高的国家之一，房价每平方米平均价约为339842元。2. 北京（中国）- 高房价地区，新建公寓价格在每平方米58839元以上。3. 瑞士 - 苏黎世是瑞士房价最高的城市，每平方米价格超过82644元。
韩国首尔的房价要远远高于其他城市，同时也是今年房价涨势最凶的城市。韩国首尔的房产价格在近四年的时间内上涨了90%，虽然政府有出具政策对房价进行控制，但是很明显效果并不是很显著，反而在政策的压力下，房产价格在持续上升。
一段时间以来，韩国房地产下行明显，房价已连跌多月，首尔部分房子价格已跌三至四成，成交量暴跌超七成。在近期暴跌之前是多年连续暴涨。过去5年，韩国房价整体涨了80%，2020-2021年最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价达每平方米15万人民币，仅次于中国香港。
最近无意中刷到一个视频，一个小哥说他活着最大的动力，就是每周去看上海哐哐下跌的房价。隔着屏幕都能感受到年轻人这些年被高房价给折腾惨了。从现在的趋势发展下去，马云多年前预言的“房价如葱”大概率要在很多地方实现了。
何思锦/文 谈及韩国的社会问题，很多人第一时间想到的是低结婚率和低生育率问题。实际上，韩国的房地产问题和婚育问题互相交织：出生率低会导致房地产需求减少，开发建设项目低迷，从而影响地方经济；而住房压力落到具体的人身上，又成为他们选择不结婚或者不生育的原因之一。
1989 年上海房价 2300 元 / 平米，2020 年上海二手房价 51875 元 / 平米，上涨 23 倍。1980 年代末到 1990 年代初，北京的平均房价是 1750 元 / 平米，2020 年 11 月北京新房价格 51989 元 / 平米，二手房价格 40684 元 / 平米，上涨 23 倍到 29 倍。
